物业管理的问题及对策论文5000字

物业管理的问题及对策论文5000字

参考现在的新闻“城市规划和人口布局”。

物业管理的问题及对策论文

当前物业管理中存在的问题 　　 （一）从业人员素质偏低 　　从物业管理人员的总体素质上来看，其专业化素质偏低，很多物业管理人员在学历方而及专业能力方而都存在养严重的劣势，并且复合型人才较少，物业管理人员的年龄结构不合理，大多为年轻人，经验不足。另外，在物业管理企业，高级管理人员较少，特别是能够担任中高级管理人才的较少，严重的影响到物业管理的质量，不利于物业管理行业的良好发展。 　　 （二）经营管理意识不强，规模效益差 　　实际上，不少物业管理企业只重视单一的管理，而服务意识、经营意识十分淡薄，只重视外在形象的宣传，不重视服务质量和自身素质的提高。很多物业管理企业仅管理一、两个物业项目，管理规模在100万平方米以上的企业屈指可数，导致物业管理企业无法获得最大的规模效益，无法促进物业管理企业的优化升级。 　　 （三）市场竞争机制尚未形成 　　有竞争才能够有服务，也才能够提高服务的质量。从物业管理行业来看，市场竞争机制尚未形成，很多的物业管理企业都是房地产企业委派的，进而出现了服务质量差、管理机制不成熟以及缺乏后期管理等问题，造成业主投诉率低，权责不分等问题，这种情况将会严重的制约物业管理行业的整体发展，不利于物业管理企业经济效益的最大化。 　　加强物业管理的对策 　　 （一）完善物业管理行业法律法规 　　国家相继出台的有关物业管理方面的行政规章表明政府对物业管理领域的重视关注。我国作为法治国家，凡事都要依法而行。对物业管理行业法律法规进行完善，能够规范整个物业管理市场。使物业管理行业在工作服务中，如果遇到纠纷与矛盾能够做到“有法可依”，促进矛盾的妥善解决，维护业主与物业双方权益，使物业管理行业稳步发展，实现社会稳定和谐。 　　物业管理关系范围非常广泛，涉及方面较多:供水、供电、绿化、煤气、交通、公安等。这些关系的良好维持，需要相应的法律法规进行规范。因此，有关部门应加强完善物业管理方面的法律法规，使物业管理行业健康发展。 　　关于物业管理费方面也应运用法律形式规定其标准，减少及杜绝业主随意拒交物业管理费的现象及行为。

当前我国物业管理存在的问题及对策 、好的，给的。吧

完善我国物业管理立法的构想 物业管理法律问题研究 我国居住区物业管理的研究现状与对策分析 机关住宅区创建和发展物业管理的条件探析 物业管理收费研究 试论公有住房出售后的物业管理 完善我国物业管理立法的探析 新时期高校物业管理的探讨 高校房改后的物业管理探讨 高校居住物业管理探索与实践 智能化宾馆物业管理系统的实现 住宅小区可视化物业管理系统的设计 论图书馆物业管理的内涵 现代物业小区车辆智能化综合管理系统 物业水表网络控制系统 浅谈电力后勤实行物业管理的必要性 旧居民区向物业管理过渡探讨 物业管理指标体系及评价方法 我国目前物业管理中的问题及其对策 浅谈物业管理的现状及收费标准的合理化 论我国物业管理服务业存在的问题及其对策 物业管理问题探讨——浅析住宅小区物业管理现状 试析物业管理观念上的几个误区 市场竞争是发展物业管理事业的有效途径 山东省物业管理收费现状及改革对策 规范物业管理企业会计制度初探 对完善物业管理价格机制的思考 浅议加快发展住宅小区物业管理的对策 试论物业管理前期工作的重要性和必要性 物业管理企业考核指标体系的设想 物业管理中存在的问题及解决方法 我国物业管理模式转换分析 物业会计核算有关事项的界定 我国物业管理形成的背景及分析 政府在物业管理中的作用分析 公共关系：塑造物业管理企业好形象 初探智能建筑的物业管理 发展和完善住宅小区物业管理的思考 论我国物业管理的发展、问题与对策建议 浅谈房地产的物业管理 试论提高普通居民住房的物业管理水准 浅谈军队开展物业管理的难点及对策 浅析社会保障性住宅的物业管理 住宅小区物业管理与企业资源计划的计算机应用 试谈房管所转制为物业公司后的会计核算体制 试论我市普通居住小区物业管理与收费 试论高校参与物业管理的战略意义 现代物业管理法律关系浅析 从市场营销看物业管理前期介入的必要性 后勤服务社会化与物业管理的联系与区别 构建高校特色物业管理模式框架刍议 高校住房物业化管理探索 高校教职工住宅小区物业管理研究 从资金的运行机制论物业管理公司的生存空间 论住宅区物业管理属于第三产业的理论依据 广州市物业管理的现状及其发展趋势研究 物业管理的文化基础 论国有企业社区物业管理 物业管理市场化初探 物业管理服务价格研究 对物业管理重要性认识和推行途径的思考 居住区规划和设计的物业管理观念 深圳住宅规划设计物业管理初探 物业管理信息系统设计 物业管理现代化的途径 关于物业管理法制建设的思考 北京外销物业市场现状及分析 试论物业管理与传统房地产管理的区别 建立竞争有序物业管理体系的探讨 提高物业管理水平的对策 物业管理竞争机制 论物业管理中的人均综合指标 居住小区规划设计与物业管理 物业管理的认识误区及其突破途径 物业管理探讨 浅谈住房制度改革与居住物业管理 物业管理企业财务管理规定 住宅小区物业管理评价指标体系的研究 物业管理企业的发展趋势及对策 物业管理服务合同的法律特征 物业管理合同析辨 物业管理中商品房预售合同转让法律性质及条件 浅谈物业管理及价格问题 论高校教工住宅的物业管理 试论标准工业厂房物业管理中的消防安全 智能大厦物业管理系统分析与设计 物业管理与价格 物业管理与社区管理应适当定位 当前物业管理存在的问题及改革方向 关于物业管理具体内容的初步探讨 论我国房地产行业中物业管理的基本法律问题 物业管理的发展与问题探讨 城市住宅小区物业管理存在的问题与对策 住宅小区的物业管理 论中国物业管理的市场化 物业管理中的问题及对策 价值工程在物业管理中的应用 香港的物业管理及其借鉴意义

物业管理的问题及对策论文范文

当前物业管理中存在的问题 　　 （一）从业人员素质偏低 　　从物业管理人员的总体素质上来看，其专业化素质偏低，很多物业管理人员在学历方而及专业能力方而都存在养严重的劣势，并且复合型人才较少，物业管理人员的年龄结构不合理，大多为年轻人，经验不足。另外，在物业管理企业，高级管理人员较少，特别是能够担任中高级管理人才的较少，严重的影响到物业管理的质量，不利于物业管理行业的良好发展。 　　 （二）经营管理意识不强，规模效益差 　　实际上，不少物业管理企业只重视单一的管理，而服务意识、经营意识十分淡薄，只重视外在形象的宣传，不重视服务质量和自身素质的提高。很多物业管理企业仅管理一、两个物业项目，管理规模在100万平方米以上的企业屈指可数，导致物业管理企业无法获得最大的规模效益，无法促进物业管理企业的优化升级。 　　 （三）市场竞争机制尚未形成 　　有竞争才能够有服务，也才能够提高服务的质量。从物业管理行业来看，市场竞争机制尚未形成，很多的物业管理企业都是房地产企业委派的，进而出现了服务质量差、管理机制不成熟以及缺乏后期管理等问题，造成业主投诉率低，权责不分等问题，这种情况将会严重的制约物业管理行业的整体发展，不利于物业管理企业经济效益的最大化。 　　加强物业管理的对策 　　 （一）完善物业管理行业法律法规 　　国家相继出台的有关物业管理方面的行政规章表明政府对物业管理领域的重视关注。我国作为法治国家，凡事都要依法而行。对物业管理行业法律法规进行完善，能够规范整个物业管理市场。使物业管理行业在工作服务中，如果遇到纠纷与矛盾能够做到“有法可依”，促进矛盾的妥善解决，维护业主与物业双方权益，使物业管理行业稳步发展，实现社会稳定和谐。 　　物业管理关系范围非常广泛，涉及方面较多:供水、供电、绿化、煤气、交通、公安等。这些关系的良好维持，需要相应的法律法规进行规范。因此，有关部门应加强完善物业管理方面的法律法规，使物业管理行业健康发展。 　　关于物业管理费方面也应运用法律形式规定其标准，减少及杜绝业主随意拒交物业管理费的现象及行为。

当前我国物业管理存在的问题及对策 、好的，给的。吧

物业管理存在的问题及对策论文

当前物业管理中存在的问题 　　 （一）从业人员素质偏低 　　从物业管理人员的总体素质上来看，其专业化素质偏低，很多物业管理人员在学历方而及专业能力方而都存在养严重的劣势，并且复合型人才较少，物业管理人员的年龄结构不合理，大多为年轻人，经验不足。另外，在物业管理企业，高级管理人员较少，特别是能够担任中高级管理人才的较少，严重的影响到物业管理的质量，不利于物业管理行业的良好发展。 　　 （二）经营管理意识不强，规模效益差 　　实际上，不少物业管理企业只重视单一的管理，而服务意识、经营意识十分淡薄，只重视外在形象的宣传，不重视服务质量和自身素质的提高。很多物业管理企业仅管理一、两个物业项目，管理规模在100万平方米以上的企业屈指可数，导致物业管理企业无法获得最大的规模效益，无法促进物业管理企业的优化升级。 　　 （三）市场竞争机制尚未形成 　　有竞争才能够有服务，也才能够提高服务的质量。从物业管理行业来看，市场竞争机制尚未形成，很多的物业管理企业都是房地产企业委派的，进而出现了服务质量差、管理机制不成熟以及缺乏后期管理等问题，造成业主投诉率低，权责不分等问题，这种情况将会严重的制约物业管理行业的整体发展，不利于物业管理企业经济效益的最大化。 　　加强物业管理的对策 　　 （一）完善物业管理行业法律法规 　　国家相继出台的有关物业管理方面的行政规章表明政府对物业管理领域的重视关注。我国作为法治国家，凡事都要依法而行。对物业管理行业法律法规进行完善，能够规范整个物业管理市场。使物业管理行业在工作服务中，如果遇到纠纷与矛盾能够做到“有法可依”，促进矛盾的妥善解决，维护业主与物业双方权益，使物业管理行业稳步发展，实现社会稳定和谐。 　　物业管理关系范围非常广泛，涉及方面较多:供水、供电、绿化、煤气、交通、公安等。这些关系的良好维持，需要相应的法律法规进行规范。因此，有关部门应加强完善物业管理方面的法律法规，使物业管理行业健康发展。 　　关于物业管理费方面也应运用法律形式规定其标准，减少及杜绝业主随意拒交物业管理费的现象及行为。

参考现在的新闻“城市规划和人口布局”。

物业管理的问题及对策论文摘要

参考现在的新闻“城市规划和人口布局”。

当前物业管理中存在的问题 　　 （一）从业人员素质偏低 　　从物业管理人员的总体素质上来看，其专业化素质偏低，很多物业管理人员在学历方而及专业能力方而都存在养严重的劣势，并且复合型人才较少，物业管理人员的年龄结构不合理，大多为年轻人，经验不足。另外，在物业管理企业，高级管理人员较少，特别是能够担任中高级管理人才的较少，严重的影响到物业管理的质量，不利于物业管理行业的良好发展。 　　 （二）经营管理意识不强，规模效益差 　　实际上，不少物业管理企业只重视单一的管理，而服务意识、经营意识十分淡薄，只重视外在形象的宣传，不重视服务质量和自身素质的提高。很多物业管理企业仅管理一、两个物业项目，管理规模在100万平方米以上的企业屈指可数，导致物业管理企业无法获得最大的规模效益，无法促进物业管理企业的优化升级。 　　 （三）市场竞争机制尚未形成 　　有竞争才能够有服务，也才能够提高服务的质量。从物业管理行业来看，市场竞争机制尚未形成，很多的物业管理企业都是房地产企业委派的，进而出现了服务质量差、管理机制不成熟以及缺乏后期管理等问题，造成业主投诉率低，权责不分等问题，这种情况将会严重的制约物业管理行业的整体发展，不利于物业管理企业经济效益的最大化。 　　加强物业管理的对策 　　 （一）完善物业管理行业法律法规 　　国家相继出台的有关物业管理方面的行政规章表明政府对物业管理领域的重视关注。我国作为法治国家，凡事都要依法而行。对物业管理行业法律法规进行完善，能够规范整个物业管理市场。使物业管理行业在工作服务中，如果遇到纠纷与矛盾能够做到“有法可依”，促进矛盾的妥善解决，维护业主与物业双方权益，使物业管理行业稳步发展，实现社会稳定和谐。 　　物业管理关系范围非常广泛，涉及方面较多:供水、供电、绿化、煤气、交通、公安等。这些关系的良好维持，需要相应的法律法规进行规范。因此，有关部门应加强完善物业管理方面的法律法规，使物业管理行业健康发展。 　　关于物业管理费方面也应运用法律形式规定其标准，减少及杜绝业主随意拒交物业管理费的现象及行为。

具体写法如下：1、从制度层面进行分析目前，我国的物业管理模式虽然大多接受了社会化、市场化、专业化的管理理念，但从经济学角度看，这种物业管理体制的变化更多的是强制性制度变迁的产物，意味着它是由政府发布行政命令或是制定政策法规而倡导实现的制度改革，而不是由市场机制自发形成的制度变革。2、这种由政府推动的物业管理制度变迁，由于经验不足、法律法规不完善等原因，致使物业管理制度出现了利益关系的失衡，形成了一种极不对称的关系：一方是具有强大资源优势的物业管理公司，另一方是分散的业主，双方由于力量不均衡、信息渠道不畅通，弱势一方很容易受到强势一方的左右，易引发各类纠纷。3、物业管理在短短的二十年间在我国迅速发展，是得益于政府部门对制度转型所做出的举措。但在社区制度变迁过程中，也不可避免地出现了“路径依赖”的特征，不同类型的物业管理机构发展参差不齐，特别是一些遵循传统做法的物业公司，其经营理念、运作模式与现代的“物业管理”相去甚远，导致在物业管理过程中出现各类问题。4、从操作层面上进行分析（1）法制建设落后，法规不完善虽然，我国已经颁布了《物业管理实施办法》及地方性法规等相关条款，对物业管理体制做出了一定的规定，但物业管理法制化建设方面仍然存在很大盲点。5、物业管理体制问题上缺乏一套系统的、操作性强的、具有强制约束力的法律法规。甚至有的地方出台的政策法规互相矛盾，特别是小区的归口管理方面政策法规不统一现象时有发生。法制不健全，必然导致物业管理出现混乱。6、物业管理部门与业主之间缺乏有效的沟通机制物业管理实际上涉及到了准公共产品问题，有部分业主对物业管理有偿服务观念还不适应，存在着“搭便车”的心理而出现迟交、欠交物业费问题；而物业管理公司由于对业主期望认知与服务标准及服务传递间存在差异，也导致了各种纠纷与问题的出现，究其原因就在于双方缺乏有效的沟通机制，未能找到双方利益的平衡点。