土地类型与土地评价论文题目怎么写

土地类型与土地评价论文题目怎么写

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哈哈！正在写呢！　　老师给了些题目，给你参考下了！　　房地产论文选题方向　　1、房地产市场研究　　以**市为例，分析房地产市场现状与发展趋势，选取住宅市场、二手房市场或商用零售物业市场其中之一作为研究对象，研究市场供求状况、价格走势，分析市场未来发展趋势（重点在未来市场发展趋势研究）或规范市场发展的对策（重点在市场现状分析，提出建议、对策）可拟题目：　　A**市房地产市场现状与发展趋势分析　　B**市住宅市场发展潜力研究　　C**市商业地产发展现状、问题与前景　　D规范**市二手房市场发展的对策研究　　E规避二手房市场交易风险的对策建议。。。　　2、土地市场研究　　分析土地市场与房地产市场的互动关系（地价与房价的关系），土地出让制度（包括土地储备制度的建立）、土地管理政策（如对闲置土地的处理新规定）和土地税收政策（征收土地增值税）对于房地产市场的影响和意义　　可拟题目：　　A地价与房价互动关系研究　　B土地一级开发模式的比较研究-以南宁市为例　　C土地增值税清算后的我国房地产市场走势　　3、物业管理领域　　分析物权法颁布后对物业管理领域的影响，或者对物业管理企业管理作风的影响、物业管理企业如何提高自身的管理水平和竞争力　　可拟题目：A当前物业管理纠纷的焦点问题研究（物业公共产权问题、业主委员会的权利问题等）　　B提高物业服务企业竞争力的对策研究。。。　　4、小产权房的问题　　集体土地上建设商品房已是一种趋势，各大城市房价高涨，工薪阶层纷纷选择购买不受法律保障的小产权房，引发了很多问题，所涉及到的深层次问题是：集体土地所有权究竟能否享有真正意义上的产权？　　还涉及政府如何解决中低收入者住房难的问题　　这是一个涉及多个领域的热点问题，可以从多个角度探讨　　可拟题目：　　A建立城乡统一的土地市场的可能性、障碍及对策研究　　B集体建设用地使用权流转的现状、问题与对策　　C小产权房的土地产权问题研究　　D开放集体建设用地市场、拓宽土地一级市场的对策研究　　E利用集体建设用地缓解住房保障压力的可行性、障碍与对策研究。。。。　　5、住房保障方面的题目：　　A构建以经济适用房为主体的住房保障体系的现实障碍与对策研究　　B完善我国住房保障制度的对策建议　　C解决中低收入者住房困难的渠道和对策研究。。。　　6、房地产开发领域　　A、 房地产开发企业融资前景分析　　B、 宏观调控下房地产开发企业发展战略探讨　　论文选题要注意的三个问题　　（以房地产市场研究为例）　　首先，确定研究方向，选择一个具体的市场来研究，不要笼统的以“房地产市场”作为研究对象；　　其次，确定研究的范围。商品住宅市场是研究的最大热点，要注意联系当前的住房保障政策来分析，也不能忽视住房市场的层次性，商品房、经济适用房和廉租房分别面向不同收入阶层，要明确所分析的是哪个层次的住房市场。　　再次，确定研究的立场。如果以分析市场趋势为主，就需要站在房地产市场咨询者的角度，那就写成研究报告一类的文章，这需要大量的数据资料；也可以研究市场存在的问题，包括国家政策的影响、市场监管秩序、交易风险防范等，站在为政府建言的立场来分析和解决问题；　　本来我想写估价的，结果老师不是估价方面的!　　估计你可以写几种估价方法的改进和应用呀！　　哎，论文啊！烦得很！

目 录 摘 要 I Abstract II 第1章 绪论 1 1 研究目的 1 2 研究意义 1 3 研究内容 1 第2章 房地产开发概述及相关土地政策分析 2 1 房地产开发概述 2 1 房地产开发的含义 2 2 房地产的特性 2 3房地产开发的特性 3 2与房地产开发相关土地政策 5 12007年1月，国税总局发布《关于房地产开发企业土地增值税清算 管理有关问题的通知》 5 2 2007年10月，国土资源部出台《招标拍卖挂牌出让国有建设用地 使用权的通知》 5 3 2007年11月，《土地储备管理办法》 6 第3章 土地增值税清算政策对房地产开发的影响 8 1 概述8 2 压缩房地产开发行业利润空间 9 3 加速房地产开发行业整合速度 9 4囤积土地现象将得到抑制 10 5改变房地产开发供应结构10 6影响房价走势有待进一步观察10 7 本章小结 11 第4章 土地招标拍卖挂牌出让政策对房地产开发的影响 12 1 我国土地招标拍卖挂牌制度现状 12 2实行“招拍挂”对房地产开发地价的影响 12 3实行“招拍挂”对房地产开供应量的影响 13 4实行“招拍挂”对房地产市场的影响 13 5本章小结 13 第5章 土地储备制度对房地产开发的影响 15 1 土地储备制度概述 15 2 土地储备制度对房地产开发的正面影响 15 3 土地储备制度对房地产开发的负面影响 17 4 本章小结 18 第6章 对房地产开发有影响的其他土地政策——土地供应政策 20 1 土地供应总量的影响 20 2 土地供应结构的影响 20 3 土地供应方式的影响 21 4 管理政策的影响 21 5 本章小结 22 第7章 土地政策效果评价及建议 23 1 土地政策的效果评价 23 1 土地增值税清算政策的效果评价 23 2土地招标拍卖挂牌出让政策的效果评价 24 3 土地储备制度效果评价 25 4 土地供应政策的效果评价 26 2 针对土地政策存在问题的建议 27 1完善土地增值税清算政策的建议 27 2土地招标拍卖挂牌出让政策的建议 28 3 发展我国土地储备制度的建议 29 4 完善土地供应政策的建议 30 第8章 总结 32 致谢 34 参考文献 35

土地类型与土地评价论文题目

一、土地资源的压力与问题分析城市化对土地资源的压力(1)土地资源严重短缺山东省国土面积7×104km2，2000年末人口8997万，人均面积17hm2，是全国人均量的23%、世界人均量的7%;人均耕地约07hm2，山东省作为全国的产粮大省，不但要保障本省的粮食安全，而且还是全国的重要商品粮食生产基地。随着人口的不断增长以及建设用地的增加，可资利用的土地资源将越来越少(徐银良等，2004)。(2)城市建设用地增长迅速山东半岛城市群地区城市化进程加快。1990～1995年城市化水平每年提高约1个百分点，1996～2000年城市化水平年均提高约7个百分点。1996～2000年，仅山东省17个地级城市年均新增建设用地67hm2，年均增长率5%。近年来小城镇建设速度加快，新增建设用地数量和速度远大于17个中心城市。如果不采取切实可行的应对措施，随着城市化的推进，建设用地的增加速度会逐年提高。根据半岛城市群发展战略，2010年，GDP总量要达到15000亿元左右，较2002年增加8000亿元;人均GDP达到4500美元，增长近一倍;城镇化达到60%。依据近年来全省GDP10%以上的年增长幅度、建设用地增加与固定资产投资幅度初步预测，半岛地区的建设用地每年需增加25万～30万亩。土地利用受后备资源有限的制约土地资源有限，而人口却在不断增加，使得人均地资源占有量不断减少;而社会经济发展、人口生活质量的提高，导致人均用地需求增加，导致土地供需紧张。1949～2000年的50年中，山东省人口增加了近一倍，人均土地和人均占有量也仅剩原来的1/2。尽管人口增加可以为土地开发提供更多的劳动力，但如果超过资源承载能力，将危及全省社经济的持续发展。2001年山东省土地后备资源总量大约有200×104hm2(未利用土地158×104hm2，滩涂和苇地7×104hm2，废弃工矿用地7×104hm2)，一般分布在黄河三角洲位置偏远、人口稀疏的地区和地形起伏大的鲁中南山地丘陵，土地质量差，对其进行开发的经济效益和社会效益难以得到保证。建设用地总量不足与浪费现象并存在调研中，地方土地管理和建设部门普遍反映建设用地指标短缺，但同时也存在严重的建设用地浪费现象。山东省建设用地效率低，许多城市人均建设用地超标，特别是小城镇。城镇建设的盲目性和随意性强，城镇规划不能得到完全执行，大量城镇“摊大饼”式地自由扩展。城镇用地功能分异不明显，一些大中城市中心商务区(CBD)、工业区、居住区混杂;中心区建筑高度不合理，土地利用效率低。在大城市辅区及交通沿线地段，耕地被非法用作非农用途现象极为普遍。一些中小城市盲目追求高标准，不顾实际，修大马路，建大广场，造成土地资源浪费。小城镇规模普遍偏小，用地效率低，集聚作用难以发挥。用地结构不合理建设用地结构也不合理，在城市用地方面表现尤为明显。工业用地比例过高，全省超过6%，特别是大城市工业用地更高(济南3%，青岛0%，淄博8%)，而美国只有3%，我国香港只有95%;居住用地比重偏低，山东省3个大城市分别为济南%、青岛9%、淄博6%，大大低于国外居住用地的中位数45%和平均数4%;商业和服务业用地、道路用地、公共绿地比重偏低，全省设市城市建成区绿化覆盖率只有3%，不足我国12个园林城市平均值(38%)的一半。建制镇的用地结构与城市基本相似。土地管理体制有待改善和完善山东省的土地管理受计划经济的影响很明显，政府对城市土地供应总量缺乏有效控制，特别是在土地的市场化和土地经营方面明显滞后于广东、浙江、江苏、福建等省份。土地的招标、拍卖、租赁、农用地产权转让等相关制度需要建立或完善;在土地转让中，划拨的土地仍然占据较大比重(2000年全省接近40%)，土地管理需要众多部门之间的协调配合。国土资源厅作为全省土地主管部门和《中华人民共和国土地管理法》的执法单位，工作往往受到其他行政部门的干预，合理的规划和措施难以得到全面执行;国土资源管理中的关系需要理顺，作为执法部门，国土资源厅和各地方局的权威性应该加强。二、土壤类型与特点由于山东半岛地域较大，地质条件较复杂，形成的土壤类型较多，主要有棕壤、褐土、潮土、砂姜黑土和盐碱土5大类。自东而西随着气候、生物、地势、岩石、地质构造等因素的变化，依次分布的主要土壤类型有棕壤、棕壤与褐土、潮土与盐碱土(张俊民等，1986)。可以将半岛地区分为4个土壤类型区，其边界与Ⅲ级地质构造单元边界基本一致。三、土地开发利用的主要环境问题分析水土流失山东半岛地区水土流失较为严重，其中山地丘陵区被列为全国水土流失潜在危险最严重的地区之一。1990年统计数据表明，青岛市总面积为56km2，以水蚀为主的水土流失面积达3km2，占总面积的6%，全市土壤侵蚀模数为2133t/km2，年平均侵蚀58mm，其中山地丘陵区土壤侵蚀模数为2727t/km2，年平均侵蚀深度02mm，市区中部平原洼地及滨海滩地一带水土流失程度较轻，年平均蚀深44mm。烟台市与威海市总面积27km2，水土流失面积36km2，占总面积的2%，以水力侵蚀为主，重力侵蚀为次。平原区的垦利县有风沙面积5万亩，占全县总面积的11%;广饶县有风沙面积041万亩，占全县总面积536万亩的50%。水土流失的主要危害是土层变薄，肥力降低，土质变粗，盐碱化增大，淤积港口、海湾、水库，抬高河床，影响防洪除涝，导致水资源短缺、生态环境恶化。土壤盐渍化工作区盐碱地主要分布于黄河三角洲、莱州湾滨海平原区，地貌类型为冲积海积平原和黄河三角洲平原，地面标高一般小于10m;另外，在胶东半岛主要河流入海口附近滨海平原地带也有盐碱土分布。土壤盐渍化的防治，多为大力平整土地，开挖干渠河道，发展机井，修条、台丰产沟，疏排地下水，降低地下水位，使其长期处于临界水位之下。矿山生产对土地资源的破坏(1)露天开采对表土资源的破坏据调查统计，山东半岛城市群各类矿山露天采场破坏土地面积总计56km2，其中有耕地29km2，园地19km2，林地82km2，草地27km2，其他类型土地98km2。此外，露天开采尤其是石材开发，易造成边坡失稳，产生地裂缝、崩塌、滑坡等重力地质灾害，对采矿安全构成危害。据调查，由于此类灾害造成的人员伤亡事故，历史记载在工作区时有发生。(2)尾矿、固体废料占用土地山东半岛城市群地区属于人口密集区，矿产资源集中地带多为低山丘陵区，可利用土地资源贫乏，土地利用率较高，造成矿山开发过程中的占地危害比较突出。工作区截至2001年底矿山尾矿占地9126km2，其中耕地3563km2(占19%)，园地0307km2(占14%)，林地8072km2(占25%)，草地3298km2(占5%)，荒地4668km2(占46%)，坡地4303km2(占66%)，其他4905km2(占8%);区内矿山固体废料占地7865km2，其中耕地5702km2(占39%)，园地001km2(占01%)，林地8716km2(占32%)，草地0094km2(占07%)，荒地2601km2(占66%)，坡地2045km2(占24%)，其他8697km2(占31%)。土壤污染问题(1)污水排放与污灌山东半岛是水资源紧缺的地区，由于污染，大部分河流水质严重污染，主要水质指标大大高于灌溉标准;部分河流尤其是莱州湾南岸和胶东半岛地区的河流大部分时间中下游河道干枯，枯水期已经成为排污沟。利用污水灌溉在沿河地带是相当普遍的。实行污灌可以充分利用污水的水肥资源，对水资源紧缺的环渤海地区有一定的现实作用，但灌溉污水成分复杂，有的含有土壤难以降解的致畸、致癌、致突变的“三致”物质。(2)农药和误施滥用化肥农药长期不合理使用农药和误施滥用化肥药，是耕地土壤污染的一个重要因素。如化肥在土壤中的有效利用率只有30%～40%，由于使用氮素化肥造成硝态氮积累。

当年参加土改的干部，还有多少人健在？土地法大纲手册。是古懂宝书了？

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土地类型与土地评价论文怎么写

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1土地利用规划学的研究对象和研究方法2土地利用规划的任务和内容体系1我国土地资源及其利用现状2土地利用规划的任务3土地利用规划的内容体系3土地利用规划的理论和原则4土地利用规划可行性论证5土地利用规划管理6土地利用现状分析和土地质量评价7土地利用结构与布局

1 土地利用现状海南岛东北部土地利用现状可划分为灌溉水田、旱地、果园（茶园）、橡胶园、有林地、疏林地（灌木地）、迹地、草地、城镇、农村居民点、荒草地、水库、湖泊、滩涂（礁、暗礁、干出礁）、独立工矿用地、铁路、高速公路、主要公路等。灌溉水田分布于北部、东部海积平原、河流冲积平原和中部的山间谷地、山间平原，面积2186km 2。其中北部琼山区的东营镇—灵山镇—桂林洋、文昌市的铺前镇—罗豆农场、澄迈县的金江镇—瑞溪—永发镇、琼山区的东山镇—定安县定城—新坡镇—美仁乡、临高县的加来农场、波莲镇—博厚镇、儋县镇—东城乡、屯昌县的屯昌镇—南吕镇—枫木镇、文昌市的东阁—文教镇—朝阳乡—九曲江乡、万宁的和乐镇成片大面积分布，其他地区零星分布，西、南部中低山、丘陵区仅山间谷地局部分布。旱地主要分布于北部海口市、琼山区、澄迈县、临高县火山岩台地区、中部定安县的火山岩台地区及琼海市烟塘镇玄武岩台地区，主要土壤类型为玄武岩砖红壤，分布面积2045km 2。果园（茶园、桑园）主要分布于琼山区永光镇火山岩台地区，土壤类型主要为火山灰石质土，种植荔枝、龙眼、菠萝等果树，分布面积375km 2。由于近年开展农业结构调整，大力发展热带种植业，一些有林地、疏林地、旱地正开辟成果园地，果园地面积呈逐年扩大的趋势。橡胶园分布于东、中、西部的花岗岩丘陵、低山地区和北部火山岩台地、丘陵区，坡度多在15°以下，分布面积2135km 2。是海南岛东北部分布面积较大的经济作物用地，不仅分布面积广，而且大部分连片集中。橡胶园用地自20世纪初就开发利用，自50～70年代呈快速扩大，为海南的经济发展、我国国防、国民经济发展作出了贡献。自90年代以来，由于经济效益的降低与下滑，部分橡胶园用地改为他用，如改为果园等，面积呈减少的趋势。橡胶园土地类型为花岗岩砖红壤、花岗岩黄色砖红壤、玄武岩砖红壤、砂页岩砖红壤、砂页岩褐色砖红壤等，土壤适应性较广。有林地呈现不间断分布，分布面积8020km 2。其中在西南部黎母山—五指山的中低山地区，呈现大面积的连续分布，分布有热带雨林、常绿季雨林等。海南岛东北部森林覆盖率大于50%，有林地是海南岛东北部面积最大的土地利用地，从滨海平原、台地、丘陵至中、低山地貌区均有分布。分布区的土壤类型有玄武岩砖红壤、花岗岩砖红壤、砂页岩砖红壤、花岗岩黄壤、滨海风沙土、火山灰石质土等。水库、湖泊近百座，水面面积404km 2，较大水库有松涛水库、牛路岭水库、南扶库水库、福山水库、跃进水库等。2 土地资源评价本次调查的土地资源开发利用评价，不同于农业、林业部门的评价区划，采用了遥感资料成果、土壤养分、地球化学分析结果、地质地貌调查成果及调查中发现的土地资源利用存在的问题等，对土地资源作出区划评价。1 玄武岩－砂砾层台地－平原耕作区分布于北部的临高县、澄迈县、琼山区、定安县和东部的文昌市，面积6010km 2。本区以台地、平原地貌为主，在琼海市有低丘地貌。整体地势南高东低，海拔高度一般在30～150m之间，坡度较缓，临高县、文昌市等平原区坡度小于5°；琼山、定安、澄迈等台地区地势有起伏，除突兀低丘山包外，整体坡度小于10°。区内主要地层为多期次喷发的玄武岩和第四纪滨海相、河流相的松散沉积层。土壤类型主要为玄武岩砖红壤、基性岩火山灰土、火山灰石质土、水稻土。玄武岩砖红壤土层深厚，厚度一般大于1m，质地黏重。由土壤养分分析可知，玄武岩砖红壤是海南岛东北部养分含量最高的土壤类型，氮、磷、有机质、腐殖质含量均较高，但钾含量偏低；土壤母质中植物所需的有益元素Cu、Zn、Mo、S、Co、N、P含量相对较高，有利于植物的生长，土地利用应因地施肥，加大钾肥的投放量，提高土壤养分的均衡性。浅海沉积物砖红壤质地轻，含沙量大，养分缺乏，是养分最低的土壤类型。土壤母质中有益元素的含量最低，因此，土地耕作应全面、大量地施肥，才能达到其他类型土壤的养分含量水平。土壤环境地质问题也相对突出，主要表现为水土流失和土地沙化。玄武岩分布区土地利用成本低，效益高，环境地质问题较少，可以加大利用力度；而第四纪松散层分布区的土地利用应该慎重。北海组（Qp2b）地层土层松散，阶地地貌部位坡度大于5°，易发生水土流失，目前该类母质土壤主要作为人工林地，种植桉树及其他速生林等，存在水土流失现象。建议在该类土壤上不仅选种合适的灌木，也应考虑引种合适的草被，才能有利于水土保持，据本次调查，可考虑引种鸡草（文昌市宝陵河流域水土保持治理经验）。全新统、上更新统八所组（Qh、Qp3b）s 松散砂层分布区易发生土地沙化灾害。土地耕作，应考虑合适的植被覆盖率（大于50%），才不致引发土地沙化的灾害问题。2 玄武岩台地经济林区分布于澄迈县的福山镇地区、琼山区的云龙地区和琼山区的三门坡农场—定安县的黄竹镇地区，面积1531km 2。本区主要为玄武岩台地，整体地貌呈不规则起伏，相对高差一般小于50m，坡度一般小于10°。土壤类型为玄武岩砖红壤，主要经济林为橡胶林。土壤环境地质条件较好，土地开发利用引发的环境地质问题较少，可继续加强、提高土地利用效益。土壤养分主要缺乏钾，施肥时应加大钾肥的投放量。3 滨岸防护林区分布于东、北部海岸带近岸约1～3km 宽的条带范围内。地貌类型为滨海沙堤、阶地，地势低平，标高一般小于30m，坡度小于3°。土壤类型主要为滨海风沙土、浅海沉积物砖红壤。该区土壤养分贫乏，地质环境脆弱。目前主要的土地利用为防护林种植，树种有木麻黄、椰子树等。近几年人工海水养殖业的快速发展，且多设置于该区带内，造成了局部地段，如文昌市海南角的土地沙化灾害、文昌市冯坡镇防护林断链等，对防护圈内其他土地利用区的生态造成了威胁。该区对生态保护极为重要，不能盲目毁林改变土地用途，任何其他方式的土地利用，如建高位养虾池、开采石英砂钛矿等，都应遵循科学论证、适量布局的土地利用原则。4 花岗岩丘陵耕作区分布于定安县岭口镇—屯昌县黄岭农场一带，面积1090km 2。地貌类型为花岗岩丘陵，相对高差一般小于100m，坡度一般5°～0°，丘陵主体山峰坡度一般小于30°。土壤类型为花岗岩砖红壤，与其他土壤养分相比，其钾含量较高，其他养分含量中等。地球化学背景中K、Na、Ca、Mg元素含量较高，农业地球化学质量较高。土地利用主要为橡胶林林地及丘陵坡脚、山间平原的水稻种植。该区土地利用的主要问题是在丘陵缓坡（10°～15°）砍伐橡胶林，换种果林。由于花岗岩砖红壤含有石英沙砾，质地为沙—壤土，易受雨水冲刷，引发水土流失。因此，采取间种或梯形种植方式是土地改变利用类型时必须采取的水土保持措施。5 花岗岩、砂页岩低山丘陵灌木草原区分布于白沙县、屯昌县、琼中县、琼海市，呈间断性的不连续分布，地形地貌起伏变化较大，有标高大于500m的低山，也有标高小于100m的山间小盆地，面积近1000km 2。土壤类型主要为花岗岩砖红壤、砂页岩砖红壤、花岗岩黄色砖红壤，土壤养分中等—贫乏。由于地形地貌较陡，土层较薄，有裸石出露等原因，不宜于耕作。区内主要生长次生林、灌丛、草被、橡胶林等，土地利用率较低。该区存在明显的林地退化现象。在白沙、屯昌、琼中、琼海境内存在面积不等区块的林地退化。林地退化现象与刀耕火种的生产方式、乱伐盗采森林有关。该区由于地貌地质条件的限制，土地利用方向应向热带高效林业方向发展，逐渐淘汰经济效益较低的灌木、杂木，增加名贵树种，恢复热带雨林的生态特征。6 花岗岩低山、丘陵雨林经济林区分布于琼中、屯昌、白沙的鹦哥岭、光头岭一带，面积1244km 2。主要地貌为中低山，地形切割强烈，相对高差一般大于200m。鹦哥岭一带为原始雨林区，面积近300km 2，其土壤类型主要为花岗岩黄壤、黄色赤红壤，土壤养分贫乏。在琼中县中平镇一带为低山季雨林区，面积约400km 2，土壤类型主要为黄色砖红壤，土壤养分贫乏。琼中县乌石农场—儋州市松涛镇一带为丘陵地貌区，主要为橡胶林区，土壤类型为花岗岩砖红壤，土壤养分中等—贫乏。该区域受山地丘陵地貌的限制，不宜于开展经济作物的种植，局部小范围存在林地退化现象。应注意保持和恢复该区域内热带雨林的生态环境。

土地类型与土地评价论文题目怎么选

哈哈！正在写呢！　　老师给了些题目，给你参考下了！　　房地产论文选题方向　　1、房地产市场研究　　以**市为例，分析房地产市场现状与发展趋势，选取住宅市场、二手房市场或商用零售物业市场其中之一作为研究对象，研究市场供求状况、价格走势，分析市场未来发展趋势（重点在未来市场发展趋势研究）或规范市场发展的对策（重点在市场现状分析，提出建议、对策）可拟题目：　　A**市房地产市场现状与发展趋势分析　　B**市住宅市场发展潜力研究　　C**市商业地产发展现状、问题与前景　　D规范**市二手房市场发展的对策研究　　E规避二手房市场交易风险的对策建议。。。　　2、土地市场研究　　分析土地市场与房地产市场的互动关系（地价与房价的关系），土地出让制度（包括土地储备制度的建立）、土地管理政策（如对闲置土地的处理新规定）和土地税收政策（征收土地增值税）对于房地产市场的影响和意义　　可拟题目：　　A地价与房价互动关系研究　　B土地一级开发模式的比较研究-以南宁市为例　　C土地增值税清算后的我国房地产市场走势　　3、物业管理领域　　分析物权法颁布后对物业管理领域的影响，或者对物业管理企业管理作风的影响、物业管理企业如何提高自身的管理水平和竞争力　　可拟题目：A当前物业管理纠纷的焦点问题研究（物业公共产权问题、业主委员会的权利问题等）　　B提高物业服务企业竞争力的对策研究。。。　　4、小产权房的问题　　集体土地上建设商品房已是一种趋势，各大城市房价高涨，工薪阶层纷纷选择购买不受法律保障的小产权房，引发了很多问题，所涉及到的深层次问题是：集体土地所有权究竟能否享有真正意义上的产权？　　还涉及政府如何解决中低收入者住房难的问题　　这是一个涉及多个领域的热点问题，可以从多个角度探讨　　可拟题目：　　A建立城乡统一的土地市场的可能性、障碍及对策研究　　B集体建设用地使用权流转的现状、问题与对策　　C小产权房的土地产权问题研究　　D开放集体建设用地市场、拓宽土地一级市场的对策研究　　E利用集体建设用地缓解住房保障压力的可行性、障碍与对策研究。。。。　　5、住房保障方面的题目：　　A构建以经济适用房为主体的住房保障体系的现实障碍与对策研究　　B完善我国住房保障制度的对策建议　　C解决中低收入者住房困难的渠道和对策研究。。。　　6、房地产开发领域　　A、 房地产开发企业融资前景分析　　B、 宏观调控下房地产开发企业发展战略探讨　　论文选题要注意的三个问题　　（以房地产市场研究为例）　　首先，确定研究方向，选择一个具体的市场来研究，不要笼统的以“房地产市场”作为研究对象；　　其次，确定研究的范围。商品住宅市场是研究的最大热点，要注意联系当前的住房保障政策来分析，也不能忽视住房市场的层次性，商品房、经济适用房和廉租房分别面向不同收入阶层，要明确所分析的是哪个层次的住房市场。　　再次，确定研究的立场。如果以分析市场趋势为主，就需要站在房地产市场咨询者的角度，那就写成研究报告一类的文章，这需要大量的数据资料；也可以研究市场存在的问题，包括国家政策的影响、市场监管秩序、交易风险防范等，站在为政府建言的立场来分析和解决问题；　　本来我想写估价的，结果老师不是估价方面的!　　估计你可以写几种估价方法的改进和应用呀！　　哎，论文啊！烦得很！

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土地资源管理可选题目很多。比如土地开发中的问题和解决途径。农村土地的征购问题。政府如何处理好招商中的土地资源问题。等等。自考本科6000字足矣。交论文的时间，还是问招办（你如果参加了辅导班，他们应该给你派指导教师帮你选题）。

你好啊，正好我也面临写论文的难题，你是哪个学校的？364566478有空交流一下啊！

土地类型与土地评价论文怎么写啊

土地资源管理：本专业设有土地利用与管理、城市与房地产管理两个专业方向，教学科研实力在全国同类专业中名列前茅。（1）土地利用与管理专业方向的学生接受土地调查与评价、地籍测量、土地利用规划、土地开发整理、不动产估价、计算机制图、遥感监测及土地信息系统等技术操作应用等方面的专业训练，同时培养学生具备一定的法学、管理学、经济学和政策科学方面的专业基础知识，使毕业生具有土地利用与管理的科学研究和实践工作的能力。

1 土地利用现状海南岛东北部土地利用现状可划分为灌溉水田、旱地、果园（茶园）、橡胶园、有林地、疏林地（灌木地）、迹地、草地、城镇、农村居民点、荒草地、水库、湖泊、滩涂（礁、暗礁、干出礁）、独立工矿用地、铁路、高速公路、主要公路等。灌溉水田分布于北部、东部海积平原、河流冲积平原和中部的山间谷地、山间平原，面积2186km 2。其中北部琼山区的东营镇—灵山镇—桂林洋、文昌市的铺前镇—罗豆农场、澄迈县的金江镇—瑞溪—永发镇、琼山区的东山镇—定安县定城—新坡镇—美仁乡、临高县的加来农场、波莲镇—博厚镇、儋县镇—东城乡、屯昌县的屯昌镇—南吕镇—枫木镇、文昌市的东阁—文教镇—朝阳乡—九曲江乡、万宁的和乐镇成片大面积分布，其他地区零星分布，西、南部中低山、丘陵区仅山间谷地局部分布。旱地主要分布于北部海口市、琼山区、澄迈县、临高县火山岩台地区、中部定安县的火山岩台地区及琼海市烟塘镇玄武岩台地区，主要土壤类型为玄武岩砖红壤，分布面积2045km 2。果园（茶园、桑园）主要分布于琼山区永光镇火山岩台地区，土壤类型主要为火山灰石质土，种植荔枝、龙眼、菠萝等果树，分布面积375km 2。由于近年开展农业结构调整，大力发展热带种植业，一些有林地、疏林地、旱地正开辟成果园地，果园地面积呈逐年扩大的趋势。橡胶园分布于东、中、西部的花岗岩丘陵、低山地区和北部火山岩台地、丘陵区，坡度多在15°以下，分布面积2135km 2。是海南岛东北部分布面积较大的经济作物用地，不仅分布面积广，而且大部分连片集中。橡胶园用地自20世纪初就开发利用，自50～70年代呈快速扩大，为海南的经济发展、我国国防、国民经济发展作出了贡献。自90年代以来，由于经济效益的降低与下滑，部分橡胶园用地改为他用，如改为果园等，面积呈减少的趋势。橡胶园土地类型为花岗岩砖红壤、花岗岩黄色砖红壤、玄武岩砖红壤、砂页岩砖红壤、砂页岩褐色砖红壤等，土壤适应性较广。有林地呈现不间断分布，分布面积8020km 2。其中在西南部黎母山—五指山的中低山地区，呈现大面积的连续分布，分布有热带雨林、常绿季雨林等。海南岛东北部森林覆盖率大于50%，有林地是海南岛东北部面积最大的土地利用地，从滨海平原、台地、丘陵至中、低山地貌区均有分布。分布区的土壤类型有玄武岩砖红壤、花岗岩砖红壤、砂页岩砖红壤、花岗岩黄壤、滨海风沙土、火山灰石质土等。水库、湖泊近百座，水面面积404km 2，较大水库有松涛水库、牛路岭水库、南扶库水库、福山水库、跃进水库等。2 土地资源评价本次调查的土地资源开发利用评价，不同于农业、林业部门的评价区划，采用了遥感资料成果、土壤养分、地球化学分析结果、地质地貌调查成果及调查中发现的土地资源利用存在的问题等，对土地资源作出区划评价。1 玄武岩－砂砾层台地－平原耕作区分布于北部的临高县、澄迈县、琼山区、定安县和东部的文昌市，面积6010km 2。本区以台地、平原地貌为主，在琼海市有低丘地貌。整体地势南高东低，海拔高度一般在30～150m之间，坡度较缓，临高县、文昌市等平原区坡度小于5°；琼山、定安、澄迈等台地区地势有起伏，除突兀低丘山包外，整体坡度小于10°。区内主要地层为多期次喷发的玄武岩和第四纪滨海相、河流相的松散沉积层。土壤类型主要为玄武岩砖红壤、基性岩火山灰土、火山灰石质土、水稻土。玄武岩砖红壤土层深厚，厚度一般大于1m，质地黏重。由土壤养分分析可知，玄武岩砖红壤是海南岛东北部养分含量最高的土壤类型，氮、磷、有机质、腐殖质含量均较高，但钾含量偏低；土壤母质中植物所需的有益元素Cu、Zn、Mo、S、Co、N、P含量相对较高，有利于植物的生长，土地利用应因地施肥，加大钾肥的投放量，提高土壤养分的均衡性。浅海沉积物砖红壤质地轻，含沙量大，养分缺乏，是养分最低的土壤类型。土壤母质中有益元素的含量最低，因此，土地耕作应全面、大量地施肥，才能达到其他类型土壤的养分含量水平。土壤环境地质问题也相对突出，主要表现为水土流失和土地沙化。玄武岩分布区土地利用成本低，效益高，环境地质问题较少，可以加大利用力度；而第四纪松散层分布区的土地利用应该慎重。北海组（Qp2b）地层土层松散，阶地地貌部位坡度大于5°，易发生水土流失，目前该类母质土壤主要作为人工林地，种植桉树及其他速生林等，存在水土流失现象。建议在该类土壤上不仅选种合适的灌木，也应考虑引种合适的草被，才能有利于水土保持，据本次调查，可考虑引种鸡草（文昌市宝陵河流域水土保持治理经验）。全新统、上更新统八所组（Qh、Qp3b）s 松散砂层分布区易发生土地沙化灾害。土地耕作，应考虑合适的植被覆盖率（大于50%），才不致引发土地沙化的灾害问题。2 玄武岩台地经济林区分布于澄迈县的福山镇地区、琼山区的云龙地区和琼山区的三门坡农场—定安县的黄竹镇地区，面积1531km 2。本区主要为玄武岩台地，整体地貌呈不规则起伏，相对高差一般小于50m，坡度一般小于10°。土壤类型为玄武岩砖红壤，主要经济林为橡胶林。土壤环境地质条件较好，土地开发利用引发的环境地质问题较少，可继续加强、提高土地利用效益。土壤养分主要缺乏钾，施肥时应加大钾肥的投放量。3 滨岸防护林区分布于东、北部海岸带近岸约1～3km 宽的条带范围内。地貌类型为滨海沙堤、阶地，地势低平，标高一般小于30m，坡度小于3°。土壤类型主要为滨海风沙土、浅海沉积物砖红壤。该区土壤养分贫乏，地质环境脆弱。目前主要的土地利用为防护林种植，树种有木麻黄、椰子树等。近几年人工海水养殖业的快速发展，且多设置于该区带内，造成了局部地段，如文昌市海南角的土地沙化灾害、文昌市冯坡镇防护林断链等，对防护圈内其他土地利用区的生态造成了威胁。该区对生态保护极为重要，不能盲目毁林改变土地用途，任何其他方式的土地利用，如建高位养虾池、开采石英砂钛矿等，都应遵循科学论证、适量布局的土地利用原则。4 花岗岩丘陵耕作区分布于定安县岭口镇—屯昌县黄岭农场一带，面积1090km 2。地貌类型为花岗岩丘陵，相对高差一般小于100m，坡度一般5°～0°，丘陵主体山峰坡度一般小于30°。土壤类型为花岗岩砖红壤，与其他土壤养分相比，其钾含量较高，其他养分含量中等。地球化学背景中K、Na、Ca、Mg元素含量较高，农业地球化学质量较高。土地利用主要为橡胶林林地及丘陵坡脚、山间平原的水稻种植。该区土地利用的主要问题是在丘陵缓坡（10°～15°）砍伐橡胶林，换种果林。由于花岗岩砖红壤含有石英沙砾，质地为沙—壤土，易受雨水冲刷，引发水土流失。因此，采取间种或梯形种植方式是土地改变利用类型时必须采取的水土保持措施。5 花岗岩、砂页岩低山丘陵灌木草原区分布于白沙县、屯昌县、琼中县、琼海市，呈间断性的不连续分布，地形地貌起伏变化较大，有标高大于500m的低山，也有标高小于100m的山间小盆地，面积近1000km 2。土壤类型主要为花岗岩砖红壤、砂页岩砖红壤、花岗岩黄色砖红壤，土壤养分中等—贫乏。由于地形地貌较陡，土层较薄，有裸石出露等原因，不宜于耕作。区内主要生长次生林、灌丛、草被、橡胶林等，土地利用率较低。该区存在明显的林地退化现象。在白沙、屯昌、琼中、琼海境内存在面积不等区块的林地退化。林地退化现象与刀耕火种的生产方式、乱伐盗采森林有关。该区由于地貌地质条件的限制，土地利用方向应向热带高效林业方向发展，逐渐淘汰经济效益较低的灌木、杂木，增加名贵树种，恢复热带雨林的生态特征。6 花岗岩低山、丘陵雨林经济林区分布于琼中、屯昌、白沙的鹦哥岭、光头岭一带，面积1244km 2。主要地貌为中低山，地形切割强烈，相对高差一般大于200m。鹦哥岭一带为原始雨林区，面积近300km 2，其土壤类型主要为花岗岩黄壤、黄色赤红壤，土壤养分贫乏。在琼中县中平镇一带为低山季雨林区，面积约400km 2，土壤类型主要为黄色砖红壤，土壤养分贫乏。琼中县乌石农场—儋州市松涛镇一带为丘陵地貌区，主要为橡胶林区，土壤类型为花岗岩砖红壤，土壤养分中等—贫乏。该区域受山地丘陵地貌的限制，不宜于开展经济作物的种植，局部小范围存在林地退化现象。应注意保持和恢复该区域内热带雨林的生态环境。

1土地利用规划学的研究对象和研究方法2土地利用规划的任务和内容体系1我国土地资源及其利用现状2土地利用规划的任务3土地利用规划的内容体系3土地利用规划的理论和原则4土地利用规划可行性论证5土地利用规划管理6土地利用现状分析和土地质量评价7土地利用结构与布局